Проверка недвижимости перед покупкой

Перед оформлением сделки по приобретению жилой, торговой или промышленной недвижимости необходимо проверить юридическую чистоту объекта. В противном случае уже после перечисления финансовых средств и подписания договора новый владелец может столкнуться с определенными проблемами. В самом худшем случае оказывается, что продавец не имел права распоряжаться недвижимостью в связи с прописанным по этому адресу несовершеннолетним человеком и т.д.

Консультация юриста по недвижимости

Что такое проверка недвижимости перед покупкой?

Чтобы быть уверенным в безопасности сделки. Необходимо убедиться в юридической чистоте объекта будущего соглашения. Проверка недвижимости – процедура, с помощью которой можно выявить следующие недостатки жилого или бизнес-объекта:
1. Наличие нежелательных соседей. Без проверки жилища может возникнуть риск внезапного появления жильцов, которые не были учтены в процессе приватизации.
2. Судебные дела. Квартира могла быть арестована в связи с банкротством владельца.
3. Несогласованность сделки с родственниками предыдущих жильцов. В частности, значение имеют объекты, которые в свое время перешли по наследству. Неожиданно могут объявиться другие претенденты на квартиру или дом.
Благодаря помощи юристов также можно предотвратить переселение. Не редки случаи, когда незнающий покупатель приобретает квартиру в доме, который подлежит сносу.

Процедура проверки недвижимости перед покупкой

Чтобы убедиться в юридической чистоте недвижимости, необходимо пройти несколько этапов:
• проверить объект будущей сделки (участок, квартиру, дом и т.д.);
• убедиться в честности и надежности застройщика;
• подготовка документов для совершения сделки.
Сомнений перед подписанием договора быть не должно. В противном случае покупатель может потерять время, а также финансовые средства и останется без жилой или коммерческой площади.