Краткость - сестра таланта

Адвокатский кабинет Галлямовой Елены Ивановны, расположен в городе Уфа, ул. Гагарина, д. 64, офис 3. Адвокат Галлямова Е.И. оказывает юридические услуги с сентября 1991 года. За это время адвокат был рад оказать помощь гражданам и юридическим лицам, обратившимся к ней.

Галлямова Елена Ивановна

«Долг. Честь. Достоинство. Милосердие» - девиз Адвоката Галлямовой Елены Ивановны АП РБ.
Защита от поглощений

Защита от поглощений. 

УслугиЦена
Разработка стратегии защиты от 50 000 Rub
Проведение общих собраний акционеров от 30 000 Rub
Внесение изменений в учредительные документы от 30 000 Rub
Защита реестра акционеров от 30 000 Rub
Очистка истории приватизации от 100 000 Rub
Проведение PR-акций  от 50 000 Rub
Закрепление ситуации по владению активами, акциями, защита эмиссии от 50 000 Rub
Разработка системы документооборота и договорной работы с контрагентами  от 30 000 Rub

 

 Согласно ст. 209 ГК РФ правомочия распоряжения объектом права собственности принадлежат только собственнику и никому иному.

 Однако в практике российских корпоративных войн последних лет нередко можно встретить ситуацию, когда компания, владеющая значительным объектом недвижимости, перестает быть собственником и утрачивает контроль над недвижимостью не только помимо воли своих акционеров и менеджмента, но даже долгое время и не располагает какой-либо информацией о состоявшемся переходе права собственности на недвижимое имущество.

 Большинству собственников объектов недвижимости свойственна несокрушимая уверенность в том, что недвижимость принадлежит им до скончания веков и ничто не может поколебать их положение. Однако российский опыт слияний и поглощений последних пяти лет наглядно доказывают, что не стоит быть столь неосторожным и самоуверенным в отношении сохранности своего имущества. На рынке есть определенная категория компаний-агрессоров - так называемые рейдеры, которые специализируются на "сравнительно честных" способах отъема недвижимости и иных активов у их собственников.

 На Западе в ходе захватов и поглощений агрессоры преследуют цель получения бизнеса компании цели, ее клиентской базы, производственных ресурсов, расширения своего влияния на рынке. Владельцы бизнеса при этом сменяются, но сам бизнес остается. Сохраняются рабочие места и объемы производства, продолжают поступать в бюджет налоги. В России же в большинстве случаев основной целью захватчиков является получение наиболее ликвидных активов компании (которыми чаще всего является недвижимость) и их скорейшая продажа с целью моментального получения прибыли.

 Анализируя богатую российскую практику агрессивного отчуждения объектов недвижимости, можно выделить такие основные способы отчуждения, как отчуждение недвижимости по "прямым" сделкам, вывод недвижимости через обременение имущества, вывод недвижимости через исполнительное производство и т.п.

 Как защитить недвижимость?

 Что же можно посоветовать законному собственнику объекта недвижимости для того, чтобы защитить свои имущественные интересы от потенциального агрессора?

 Во-первых, знать основные способы возможной атаки агрессоров на свое имущество и быть готовым к их отражению как с психологической, так и с организационно-правовой точки зрения.

 Во-вторых, проводить постоянный мониторинг ситуации вокруг компании, чтобы вовремя обнаружить первые признаки начавшейся атаки рейдера. Каковы эти признаки и как их распознать - тема отдельной статьи.

 В-третьих, на практике весьма существенным, а подчас решающим является фактор отлаженных контактов руководства компании в органах государственной власти, в частности в налоговом органе и органе по регистрации прав на недвижимое имущество, что позволит собственнику вовремя получить сигнал о начавшихся действиях по отчуждению недвижимого имущества помимо его воли.

 В-четвертых, оптимальным решением является построение компанией превентивной правовой защиты против недружественного поглощения, одним из элементов которой будет являться защита недвижимых активов компании. При этом практика показывает, что такая система защиты может строиться на передаче недвижимости на различных основаниях в пользу компаний-держателей, обременение имущества арендой на длительный срок, установление жестких процедур совершения сделок с недвижимым имуществом в организации, когда для совершения такой сделки помимо подписи генерального директора необходим еще ряд обязательных условий и т.д.

 Наличие у организации четкой программы правовой защиты и представление о возможных рисках, связанных с владением недвижимостью, могут стать мощнейшим инструментом для блокирования действий возможного агрессора и защиты своих имущественных интересов.

 Наконец, в-пятых, необходимым фактором защиты является наличие квалифицированной юридической поддержки со стороны внутрикорпоративных юристов или внешних консультантов. Как показывает практика, именно качество правового сопровождения и защиты подчас является основным фактором, определяющим победу той или иной стороны в начавшейся корпоративной войне.

 

Полезная информация

     Адвокатские услуги - это юридические услуги, оказываемые на профессиональной основе квалифицированными юристами, которым присвоен статус адвоката для защиты прав, свобод и интересов граждан и организаций, а также обеспечения доступа к правосудию. В Федеральном законе РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» понятие «адвокат» приведено следующим образом: 

     Адвокатом является лицо, получившее статус адвоката и право на осуществление адвокатской деятельности в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Он является независимым профессиональным советником, должен иметь высшее юридическое образование и определенную квалификацию, которая подтверждена соответствующей комиссией. Согласно положениям закона адвокат «обязан честно, разумно и добросовестно отстаивать права и законные интересы доверителя всеми не запрещенными законодательством Российской Федерации средствами».

     Закон требует обязательное участие адвоката в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия или суда, а также бесплатное оказание юридическое помощи гражданам Российской Федерации в указанных выше случаях. Адвокат не вправе заниматься иной оплачиваемой деятельностью, за исключением научной, преподавательской или каким-либо творчеством. Адвокат может выступать в качестве представителя истца (ответчика) или защитником подсудимого.

     Основная форма обеспечения подсудимому, истцу или ответчику права на судебную защиту, согласно принципу, закрепленному в нормативном акте, имеющем высшую юридическую силу на территории РФ – Конституции РФ - это участие адвоката в судебном разбирательстве. В связи с осуществлением своей профессиональной деятельности, в соответствии с законодательством РФ, вправе защищать права и законные интересы лиц, которые обратились за юридической помощью, запрашивать из государственных и общественных организаций справки, характеристики и иные необходимые документы.

     Сведения, связанные с оказанием адвокатом юридической помощи своему доверителю, не подлежат разглашению и адвокат обязан сохранить их конфиденциальность. Примеры адвокатских услуг в уголовном и гражданском судопроизводстве: защита прав подозреваемых и обвиняемых при производстве следственных действий (допрос, следственный эксперимент, предъявление для опознания и т.д.); представительство в суде; помощь в составлении договоров, заявлений, жалоб, ходатайств; составление уставных документов организации; правовая помощь при заключении сделок и т.д.

Создание сайта - компания Startkomp