Краткость - сестра таланта

Адвокатский кабинет Галлямовой Елены Ивановны, расположен в городе Уфа, ул. Гагарина, д. 64, офис 3. Адвокат Галлямова Е.И. оказывает юридические услуги с сентября 1991 года. За это время адвокат был рад оказать помощь гражданам и юридическим лицам, обратившимся к ней.

Галлямова Елена Ивановна

«Долг. Честь. Достоинство. Милосердие» - девиз Адвоката Галлямовой Елены Ивановны АП РБ.
Жилищные споры

        Жилищные споры

Наименование услугиСтоимость
Консультирование 

от 500 руб.

Оформление запросов

от 1 500 руб.

Оформление искового заявления 

от 7 000 руб.

Представительство и защита интересов доверителя по вопросам: 

 

- признания утратившим право пользования жилым помещением, вселения/выселения из жилого помещения 

от 30 000 руб.

- снятия с регистрационного учета  

от 30 000 руб.

- установление права пользования жилым помещением, вселения  

от 30 000 руб.

- установление права пользования жилым помещением, вселения  

от 30 000 руб.

- оспаривание отказа в приватизации жилого помещения от 30 000 руб.

 

Адвокат может помочь при вселении или выселении гражданина из жилого помещения, при признании бывшего члена семьи утратившим пользование жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, или наоборот, постановке на регистрационный учет лица, фактически проживающего в жилом помещении и исполняющего все обязанности нанимателя. Адвокат имеет большой опыт по ведению данной категории дел и всегда рады предложить свою квалифицированную помощь для решения возникших сложностей. 

Возникновение права пользования жилым помещением

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда передает другой стороне - нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания. Заключение договора социального найма подтверждается ордером, если договор был заключен до марта 2005 года или договором социального найма, если договор был заключен после этой даты.

При заключении договора социального найма наниматель и вселенные вместе с ним члены семьи приобретают право пользования жилым помещением. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В случае прекращения семейных отношений за бывшим членом семьи нанимателя, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняется право пользования жилым помещением со всеми правами.

Прекращение права пользования жилым помещением

Можно выделить два способа расторжения договора социального найма.

Первый – добровольный. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Кроме того, к добровольному способу расторжения договора социального найма можно отнести выезд нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого помещения. Также выезд самого нанимателя или одного из бывших членов его семьи можно квалифицировать как добровольное расторжение в отношении себя договора социального найма, если выезд не носил временный характер, не был вынужденным и такому лицу не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Второй способ – судебный. Такой способ предусмотрен законодателем для расторжения договора социального найма в судебном порядке наймодателем жилого помещения, в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Кроме того, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В настоящее время представители органов муниципальной власти очень активно пытаются выявлять лиц, фактически не проживающих в жилом помещении, с целью признания их утратившими права на жилое помещение. При этом не учитывается, что граждане могут не проживать временно, кроме того, жилое помещение могло сдаваться в поднаем временным жильцам. Своевременное обращение к адвокату по жилищным вопросам поможет защитить Ваши права и законные интересы.

Снятие и постановка на регистрационный учет

Прописка (регистрации по месту жительства) является административным актом. Отсутствие прописки либо регистрации, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. Также и наличие прописки у лица, фактически не проживающего в жилом помещении не является основаниям для возникновения права пользования жилым помещением.

Данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. 

Полезная информация

     Адвокатские услуги - это юридические услуги, оказываемые на профессиональной основе квалифицированными юристами, которым присвоен статус адвоката для защиты прав, свобод и интересов граждан и организаций, а также обеспечения доступа к правосудию. В Федеральном законе РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» понятие «адвокат» приведено следующим образом: 

     Адвокатом является лицо, получившее статус адвоката и право на осуществление адвокатской деятельности в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Он является независимым профессиональным советником, должен иметь высшее юридическое образование и определенную квалификацию, которая подтверждена соответствующей комиссией. Согласно положениям закона адвокат «обязан честно, разумно и добросовестно отстаивать права и законные интересы доверителя всеми не запрещенными законодательством Российской Федерации средствами».

     Закон требует обязательное участие адвоката в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия или суда, а также бесплатное оказание юридическое помощи гражданам Российской Федерации в указанных выше случаях. Адвокат не вправе заниматься иной оплачиваемой деятельностью, за исключением научной, преподавательской или каким-либо творчеством. Адвокат может выступать в качестве представителя истца (ответчика) или защитником подсудимого.

     Основная форма обеспечения подсудимому, истцу или ответчику права на судебную защиту, согласно принципу, закрепленному в нормативном акте, имеющем высшую юридическую силу на территории РФ – Конституции РФ - это участие адвоката в судебном разбирательстве. В связи с осуществлением своей профессиональной деятельности, в соответствии с законодательством РФ, вправе защищать права и законные интересы лиц, которые обратились за юридической помощью, запрашивать из государственных и общественных организаций справки, характеристики и иные необходимые документы.

     Сведения, связанные с оказанием адвокатом юридической помощи своему доверителю, не подлежат разглашению и адвокат обязан сохранить их конфиденциальность. Примеры адвокатских услуг в уголовном и гражданском судопроизводстве: защита прав подозреваемых и обвиняемых при производстве следственных действий (допрос, следственный эксперимент, предъявление для опознания и т.д.); представительство в суде; помощь в составлении договоров, заявлений, жалоб, ходатайств; составление уставных документов организации; правовая помощь при заключении сделок и т.д.

Создание сайта - компания Startkomp